Записки Давидухи

  
2006 год прошёл, никаких изменений не произошло, где жили – там пока и оставались жить. Застройщик молчал.

Наступил 2007 год. Появилось новое объявление от застройщика. Сам текст был прежним, что и в старом объявлении, но добавилось одно маленькое сообщение: необходимо было принести застройщику ещё одну справочку из ЕГРП о наличии (или не наличии) недвижимого имущества. Естественно я взяла и эту справку, а что делать?

Один юрист (видимо сталкивался с подобным) мне сказал, что вообще-то сбором всех этих справок должен заниматься застройщик.



Перед тем, как идти к застройщику, решили оформить договор социального найма. Так как в комнате проживала я и мой сын (одна семья), бывшая свекровь и её сын (другая семья), то договор соц. найма решили оформить на основании соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. Сам договор соц. найма оформили как договор между наймодателем и нанимателем с проживающими совместно с ним гражданами.

В мае 2007года пошли «сдаваться» к застройщику. Встреча была, так скажем, прохладной. Радушием и гостеприимством не попахивало.

Начался разбор «полётов»: ознакомление с документами. Дама, которая занималась работой с расселяемыми, завизжала, прочитав Соглашение (которое каждая из семей приложила к заявлению о желаемом объекте недвижимости индивидуально). Немного позже я пойму эту реакцию.

                                                                                                                                                                                         А тогда я спокойно взирала на этот всплеск то ли эмоций, то ли ещё чего…

« Когда это вы успели заключить это соглашение?»- взвизгнула эта дама. « У нас оно всегда было, только в устной форме. А сейчас решили оформить письменно»- ответила я.

Отсюда выводы:

1. Согласно ЖК РФ раздел лицевого счёта запрещён. Подтвердить проживание на одной территории нескольких семей поможет Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг: пропорциональная оплата;

2. Если на жил. площади проживает несколько семей, то заявления на новое жильё лучше оформить от каждой семьи отдельно с указанием всех справок, которые вы подаёте застройщику. Заявление оформить в 2-х экземплярах: один застройщику, другой вам, с печатью застройщика.

3. Не поленитесь и сходите к толковому юристу для оформления соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг;

4. Данное соглашение можно заключить как в судебном порядке, так и вне судебном ( добровольном);

5. Договор социального найма - отправная точка отсчёта по всем сделкам с недвижимостью. Его наличие необходимо.

Стр. 2

Продолжение