Достали чиновники? Решили написать президенту? Подготовьтесь

ШОКИРУЮЩАЯ ИСТОРИЯ! Запрещено на ТВ к показу в России. После жалобы президенту РФ на произвол местных властей семью оболгали, пытались незаконно лишить права на жилье через суд и в результате УНИЧТОЖИЛИ КВАРТИРУ СО ВСЕМ ИМУЩЕСТВОМ!




БЕЗ КОММЕНТАРИЕВ: краткая выдержка из ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Статья 6. Гарантии безопасности гражданина в связи с его обращением
1. Запрещается преследование гражданина в связи с его обращением в органы местного самоуправления с критикой деятельности указанных органов или либо в целях восстановления или защиты своих прав, свобод и законных интересов.

Вы, как гражданин и без всяких взносов, можете помочь этому человеку! Чтобы узнать подробности пройдите по этой ссылке

Read More »»

Записки Давидухи

На днях созвонилась со знакомой. Поинтересовалась, как идут суды по выселению у неё и ее соседей. Зина говорит, полный бардак в судах. Судьи кипят, люди сопротивляются выселению в коммуналки. А наш губернатор отчитывается в Москве о "радостных моментах получения нового благоустроенного жилья жителями авариек Перми". Всё очень прилично выглядит и с экранов  TV. Губернатор очень доволен новостройками, рад за людей. Картинка получается с этаким приторным налётом. А интересно , что остаётся за кадром? Может то же самое , что осталось неуслышанным , когда Чиркунов с Трутневым посетили Березники в не столь отдалённые времена?

Плодитесь и размножайтесь коммуналки! Пермь - столица коммуналок на Урале!
А может хватит издеваться над людьми да продвигать интересы застройщиков. Может пора Чиркунову в свой перечень важных дел включить одно очень реальное дело - не плодить коммуналки. Может стоит прислушаться губернатору к словам "старшего брата" ?

Страница 11

Продолжение следует ...

Read More »»

Записки Давидухи

В начале ноября 2008 года мне позвонила помощник прокурора города и поинтересовалась, а знаю ли я , что был суд 13 октября 2008 г., на котором меня выселили. Я об этом ничего не знала. Тут же созвонилась со своим адвокатом. Он тоже об этом судебном заседании ничего не знал. Не дожидаясь получения по почте решения суда, я отправилась в канцелярию суда.

Получив на руки заочное решение о выселении , я поехала к адвокату.

Адвокат составил заявление об отмене заочного решения суда. Вот некоторые цитаты из этого заявления : « Однако о судебном заседании , в котором вынесено заочное решение суда , я надлежащим образом не извещалась, повесток не получала , поэтому не смогла явиться в суд по уважительной причине. Дата состоявшегося суда мне до сих пор не известна, поскольку не указана на решении. Таким образом, я не смогла защитить свои права в суде и заявить ходатайство проведении экспертизы…..»

10 февраля 2009 года суд отменил своё решение о выселении.

Наши суды – это ,вообще, отдельная тема для разговора. Я немного затрону её сейчас.

До недавнего времени в моём сознании наш суд ассоциировался с чем-то высоким, почти неземным . Служитель Фемиды в чёрной мантии представлялся мне как эталон порядочности, мудрости и справедливости.

Сей миф рассыпался как карточный домик , когда столкнулась с нашей системой правосудия в реальной жизни. На практике оказалось, что всё земное не чуждо служителю из храма правосудия. Самое простое – это несдержанность судьи, его неэтичное поведение : повышение голоса, порой до крика. Наверное, для кого-то покажется это ерундой, на которую не стоит обращать внимания. Но когда простой человек оказывается именно в такой ситуации, у него, как правило, теряется дар речи. При этом возникает чувство , что ты никто и звать тебя никак.

Говоря о неэтичном поведении некоторых судей (тешу себя призрачной надеждой, что не все судьи уподобляются такому поведению) , я ничего не придумываю. Я сама была свидетелем эмоционального всплеска судьи на заседании у моей соседки по коммуналке. Мало того , что судья Ч-н повышал голос неоднократно, он ударял ладонью по столу так, что звон стоял. Ощущение было не из приятных, не суд – а фарс.

После таких судебных заседаний обращаться в суд за защитой своих прав не хочется...

Страница 10

Продолжение следует ...

Read More »»

Записки Давидухи

Октябрь 2008 года оказался тоже насыщенным на события. Эти даты я буду, наверное, помнить всегда. А может , и забуду как страшный сон по прошествии времени. Кто его знает….


29 октября я и моя соседка по коммуналке где-то около 10 часов утра уехали по делам. В доме никого не осталось.

Домой я вернулась в четвёртом часу дня. То, что я увидела, ошеломило меня. Двери в нежилом подъезде взломаны (спилен нависной замок). Все стёкла в оконных проёмах на первом этаже выбиты. Все решётки в оконных проёмах спилены. Когда я вошла в подъезд, то увидела, что оборвана вся проводка, спилены все радиаторы парового отопления (стротители специально нарушили систему отопления всего дома). В этом подъезде на первом этаже находится бойлерная, т.е центр всей отопительной системы нашего дома.

Я стала обзванивать всех соседей. Первой «прилетела» Женя. Пока я бегала и узнавала у сторожей со стройплощадки, у авторемонтников кто что видел, Женя задержала двух мужчин около злополучного подъезда. Ими оказались рабочие из строительной организации, которая нас должна была давным-давно расселить. Выяснилось, что команда от руководства застройщика на разбор дома была дана давно. Но вот сами работники почему-то не торопились её выполнять. Они подтвердили, что это их рук дело. Я стала вызывать милицию. Как только в УВД узнавали с какого адреса идёт звонок, тут же клали трубку. За нашим участковым Женя на своей машине лично ездила в участок, предлагала довезти, хотя от участка до нашего дома 15 минут пешим ходом. Участковый пообещал , что скоро будет. Его «скоро» равнялось полутора часам. Самое интересное, что пока мы ждали участкового , «задержанные» тоже оставались с нами. Им постоянно названивали с фирмы, интересовались, когда те прибудут. Мужики отвечали, что их задержали женщины , и что все ждут милицию.

Через полтора часа «прикатил» участковый. Заявление от нас отказался принимать. Пришлось применить нестандартный ход. Мы просто –напросто всучили заявление ему на подпись.

В это время «прикатили» ещё две личности мужеского пола. Этакие «пупики». Пыжились, хорохорились. Пока один из них не угодил в грязь. Завизжал, дескать испачкался сильно. Сами грязь развели- сами в неё и вляпались, в прямом смысле. Другой представитель от застройщика решил выступить в роли оценщика. Оценив меня и Женю с ног до головы, сказал : « Не похоже, девочки , что вы здесь живёте». Нас чуть не «порвало» от такой наглости. Они решили , что здесь бомжи живут?!

Попросили представиться этого «оценщика». Никаких фамилий , никаких имён – все засекречено, а спеси хоть отбавляй. Тогда я навела на него фотокамеру… Что началось ….. Мужичёк оказался прытким и быстробегающим. Не буду подробно и в красках рассказывать , что я ему на ушко «нашептала» пока бежала за ним . Кратко:  всё, что думала об этих седеющих юнцах сказала. Да, вот ещё, как не хотел быть запечатленным сей товарищ, а его всё-таки увековечила на снимке.

Мы сами отремонтировали подъезд, заколотили все оконные проёмы, купили новый замок, обесточили подъезд.

По крайней мере. Тогда мы не допустили превращение нашего дома в приют для наркоманов и бомжей. Считаю, что это была наша победа.

Мы часто общались и общаемся с людьми, которые оказались в ситуации, схожей с нашей. Так вот у меня всегда был один и тот же вопрос к людям : « Как Вы допустили , что ваш дом оказался в эпицентре строительства?» , « Как Вы допустили , что у Вас нет тепла?», « Как Вы допустили , что Ваш дом превратился в бомжатник?»

Я убеждена в одном, каким бы ни был дом , старый или новостройка, никто меня не заставит жить в «гадюшнике» , и я этого не допущу.

Стр. 9

Продолжение

Read More »»

Записки Давидухи

После того , как прошла кассация 18 июня 2009 года, дело вернули на новое рассмотрение. Несмотря на то , что в определении ничего не было сказано о прежнем или ином составе суда, моё дело передали другому судье.


Было назначено новое рассмотрение дела. Для себя я решила , что буду делать аудиозаписи каждого судебного заседания.

И вот на предварительном судебном заседании я сей приём и применила. Была для этого ещё одна причина. Мой адвокат не смог участвовать в процессе, т.к. был занят в другом, где-то в области. Я попыталась отложить слушание в виду отсутствия моего представителя. Но суд не принял моего ходатайства.

Итак, я включила диктофон на своём мобильном. Судья только в конце заседания это увидела, негодовала сильно. Да и было за что. Мне судья заявила , что она не обязана знать все нормы права. До сих пор храню сей « всплеск эмоций» .

На другом заседании судья попыталась надавить на меня, обязала меня каждый раз докладывать , когда я использую в судебном заседании диктофон. На это я ответила, что по ст.10 п.4 ГПК я никому ничего не обязана докладывать и тем более ставить в известность, что я использую аудиозапись. Судья же мне процитировала требования, предъявляемые к секретарю суда , если та использует аудиозапись, но только эти требования закона судья вменила мне. Нормально судьи у нас закон извращают.

Меня это навело на размышления по поводу некоторых «Товарищей» из судейского сообщества.

Однажды я ждала в суде свою соседку по коммуналке, та получала в архиве документы. Познакомилась с одной старушкой. Милая такая бабулька. Разговорились про дела наши земные. И вот бабуля посетовала на одну из судей. Мол, обозвала её судья и пьяницей, и тунеядкой. А на лице этой женщины даже близко не было признаков злоупотребления горячительными напитками. У неё слёзы выступили при этих воспоминаниях. Когда я спросила имя этой судьи, то ей оказалась моя нынешняя судья. Мягко сказать, у меня тогда волосы на голове зашевелились от такой информации.

Так вот что получается у нас в судах: некоторые представители этой древнейшей профессии с этикой не дружат , наверное, из принципа.

Вынести какое-то самостоятельное решение, видимо, стесняются. Гораздо проще подготовить заранее составленное решение, при этом не один раз посовещаться кое с кем из влиятельных особ, а затем этот вердикт «выкатить» в суде, как только что сочинённый. Не слабо…

« А судьи кто?»….. вечный вопрос ….без ответа. Печально… Мерзко…

Стр. 8

Продолжение

Read More »»

Записки Давидухи

        Итак чиновники решили «помочь» застройщику выкинуть нас с насиженных мест, при этом сам застройщик пытался и пытается до сих пор существенно сэкономить на нас. Вместо 6 двухкомнатных квартир три однокомнатных. Не слабый распил. Не правда ли?

Когда встречаемся в суде , то юрист от застройщика ( уже два юриста от застройщика сменилось на моём процессе) порой выговаривает : « Будете упираться , совсем ничего не получите!». На что мой сосед, человек с прекрасным чувством юмора, заметил: «А нам торопиться некуда. Выиграем суд. Приватизируем жильё, ТСЖ организуем и будем дальше жить..» Законы то у нас с прорехами , и если «Смекалистые» чиновники в купе с застройщиком такую чехарду затеяли с нашим расселением, то пусть «репу» дальше чешут…
А мы подготовимся пока.

Самое главное ,встать на позицию противоположной стороны. Кричать чиновникам, что они продажные, сотрясать только воздух. Не стоит. А вот законы изучать надо. На своём примере перечислю, что мне пришлось изучить:

1. ЖК РСФСР

2. ЖК РФ

3. Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г.

4. Градостроительный кодекс

5. уголовный кодекс

6. ГК РФ

7. ГПК РФ

8. Разные постановления администрации города

9. Местные законы

10. статьи, обзоры по моей теме

11. Постановления Пленумов ВС РФ

12. Судебную практику.



Какой плюс в этом? При всём уважении к адвокатам, профессия не из лёгких, наши доверенные лица иногда в силу загруженности не могут вовремя переключиться, да попросту вспомнить что-то существенное для нас. И тут может придти на выручку ваша осведомлённость в том или ином вопросе. Толковый адвокат сразу подхватит идею и донесёт её в суд так, как надо вам.

Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. я знаю уже наизусть. Но не всё , это и понятно. А только то, что касается моей темы. И меня уже не собьёшь, не запутаешь. Так на кассации одна из судей мне заявила: « Ведь ваш дом признан аварийным !»
Я ей в ответ : « Такого слова нет в заключении межведомственной комиссии.»

Аварийным наш дом в единоличном порядке признал судья, который вёл процесс по моему выселению. И вынес это в решении. Нормально. Я знаю одно , если бы я вышла в суд тогда , в конце 2007г. – в начале 2008 г., меня бы давно уже выселили. Но не сейчас. И это не самоуверенность, это уверенность в своих силах и правоте, хотя и не обходится без помех и преград. Сейчас меня уже не смущает хамство отдельных судей. Когда мне судья заявляет, что о диктофоне я должна сообщить суду, я парирую : ничего я не должна, в с.10 п.4 ГПК РФ всё чётко написано. Понятно, что суду это не нравится. Не нравится суду, когда знакомишься с протоколом и пишешь замечания на протокол. Шипят , а сделать ничего не могут.

В следующий раз постараюсь выложить своё заявление о признании незаконным заключения. Может кому-то и пригодится ….

Стр.7

Продолжение

Read More »»

Записки Давидухи

            Хочу немного коснуться самого процесса расселения нашего дома . В одночасье мы, жители коммунальной квартиры №4, из расселяемых превратились в выселяемых. Совсем недавно узнала, что расселяемые это те кто от застройщика получает квартиры. А выселяемые – это те, кто жильё получает через суд в принудительном порядке. Как это произошло с нами, попытаюсь объяснить.


Итак. В мае 2007 года межведомственная комиссия при администрации нашего района признала жилой дом непригодным для проживания. Естественно, мы об этом ничего не знали. В июле 2007 года началось расселение нашего дома. Первой выехала пристарелая женщина, лежачая больная. Вскоре после переезда она умерла. В начале сентября освободила свою комнату в коммунальной квартире ещё одна семья: бабушка, мама и н/л мальчик. Получили они от застройщика трёхкомнатную квартиру в собственность, а ранее занимали комнату на условии социального найма. При этом эта семья пересмотрела несколько вариантов квартир от застройщика, да и сами тоже присматривали варианты жилья. Далее в конце октября переехал ещё один сосед: старый больной человек. В конце декабря 2007 года и он умер. Я порой задаю себе вопрос, вот пересели нас застройщик в 2003 году, как обещал на бумаге, может наши старики и пожили ещё. Ведь одно дело жить со всеми удобствами : отдельный туалет, горячая вода, ванна, а другое - когда этого и в помине нет.

А уже в ноябре последнюю коммунальную квартиру, т.е нас, стал расселять город.

И уже тогда мозг начал плавиться от навалившихся мыслей. Один и тот же дом. Казалось , что проще может быть, либо застройщик рассели всех , как обещал. Либо администрация города всех без исключения по правилам ЖК РФ.

Я, конечно, понимаю зачем чиновники стали выселять последнюю коммуналку с привязкой к заключению межведомственной комиссии. Т.К. это был единственный мостик к новому ЖК. Закон обратной силы не имеет, этот конституционный постулат чиновники решили форсировать своим псевдозаключением, которое я и мои соседи сей час оспариваем в судах. У меня на сегодняшний день есть полная уверенность, что заключение это мы оспорим. Напомню , суды уже идут третий год. Многие люди, которые оказались в ситуации такой же как и мы , стали выдвигать встречные иски о предоставлении жилья по соц.нормам. Это было ошибочно. В полгода решалась их судьба, их просто выкидывали : что имели, то и получите- ст.89 ЖК РФ.

Мы же пошли другим путём. Заявления о признании незаконным заключения межведомственной комиссии, через канцелярию суда, а не у того же судьи, что вёл наше выселение. Меня уже два раза выселяли через суд, а потом я отменяла эти решения: один раз через того судью, что вынес это решение; второй раз в кассации. Каждый раз вердикт был один: нарушение норм процессуального права - попросту, я не была надлежащим образом уведомлена о судебном заседании.

Вообще , наши суды – это отдельная тема…. У моего соседа кассация зависла где-то на 7 месяцев. Но нам то торопиться некуда….

Стр. 6

Продолжение

Read More »»

Записки Давидухи

Первое , что применил к нам застройщик, - это ограждение нашего дома железобетонным забором. Решили строители делать стройплощадку на месте не расселённого и не снесённого дома. Я и мои соседи родились не на зоне и привыкать жить за забором как-то не хотелось. Первым делом мы написали письма во все возможные инстанции: это и стройнадзор, и администрация города , и администрация района, и департамент планирования и развития территории нашего города, и пожарная инспекция, и прокуратура района. В обязательном порядке в стройнадзор приложила ещё и фотографии всего безобразия со стороны застройщика.

Сначала возвели забор, на следующий день после моего похода в администрацию города убрали его. Я с облегчением тогда вздохнула. Но рано я стала радоваться. Так как через несколько дней этот забор начали вновь устанавливать. Что оставалось делать простым смертным? Вставать под краны! Именно так мы стали поступать с соседями. При этом я каждый раз звонила в стройнадзор: « Что нам делать? У нас опять краны, опять устанавливают забор! Помогите нам! Остановите их!» Вот так почти каждый день в течении июня 2008 года я вопила в трубку телефона. Там спокойно отвечали, мол помощь близка, держитесь. «Помощь» пришла ровно через месяц, очень недовольная, что надо что-то предпринимать в отношении застройщика, а так не хотелось!

На личной встрече начальник отдела капитального строительства этой организации прошипел: « Я знаю , что вы написали письма. Вы получите ответы, которые устроят меня , но не Вас».

На что я этому хаму ответила: « Если Вы решили, что перед Вами вздорная бабёнка, то это ваши проблемы. Уверяю, Вы заблуждаетесь!». Встала и ушла.

Самое главное в этой истории с забором это то, что мы добились, чтобы его не возводили вокруг нашего дома. Стройнадзор вынес предписание застройщику устранить все нарушения. Затем это предписание закрепила и прокуратура. Но … все остальные организации, которые я перечислила выше, написали то, что устроило бы застройщика, но не нас.

В очередной раз мы с соседями убедились в старой истине: сытый голодного не уразумеет. Какое дело чинушам различного ранга до бед простого человека, когда либо проще отписаться, либо бутерброд с красной (чёрной) икрой со стола коммерсанта так и манит, так и тянет, ну хоть бы откусить. Ну а если один раз куснул, ведь и второй раз тоже хочется. А для этого надо постараться угодить господину застройщику, глядишь и ещё что-нибудь перепадёт ….

Стр. 5

Продолжение

Read More »»

Записки Давидухи

                                                            

Итак, 2007 год приподнёс нам «подарок» в виде писем «счастья» из УЖО нашего города. Но это были только цветочки, ягодки были куда круче. Кошмар на улице Вязов просто отдыхает по сравнению с тем кошмаром, в который нас вверг застройщик, не без милостливого немого согласия чинуш из городской администрации.

В январе 2008 года «мальчики» с ломиками попытались вскрыть входную дверь в наш подъезд. Руководил сей операцией заместитель начальника отдела капитального строительства ПГС (застройщик). Даденька был далеко не мальчик, седина блестела на висках, но гонору хоть отбавляй. Так получилось, что эта «бригада» нарвалась на меня.

Я –женщина терпеливая, но и терпение имеет свой конец. Когда высокомерие и сарказм захлестнули сего мужичка, я решила взять инициативу в свои руки. И теми же методами, которые применил ко мне сей представитель от застройщика, по наглой седой морде. Не понравилось. И что интересно, спесь куда –то пропала, и даже что-то человеческое
 появилось в глазах, и говорить стал как-то по-другому – по-хорошему. Вот что делает
 великое искусство: на хамство отвечать решительностью. Этот метод живуч, проверено
 на практике.

После этого застройщицкого набега мы с соседями быстренько написали заявления в прокуратуру района, в УВД района. Естественно, от туда пришли отписки: « мол нет состава преступления, а посему, граждане, и возбуждать уголовное дело нет смысла» . Но наша цель была не возбуждать уголовное дело, а дать понять господам из строительной организации, что любое их поползновение в нашу сторону будет пресекаться.

Я думаю, что тогда до них это полностью не дошло. Уверенность в своей безнаказанности сослужит им в дальнейшем недобрую службу. Но это будет в дальнейшем, …а пока «седеющие юнцы» (так я окрестила руководство этой организации) тешили себя надеждой испытать на нас все методы по выдавливанию нас из нашего же жилья.

Стр. 4

Продолжение

Read More »»

Записки Давидухи

1. К середине мая 2007 года дом напротив был окончательно расселён застройщиком и снесён. В июле началось расселение и нашего дома. Люди рассматривали различные варианты предложенных квартир, где-то и сами подыскивали. Короче, процесс расселения нашего дома пошёл. Люди получали жильё от застройщика в собственность. Все были довольны. К концу октября в доме осталась не расселённой одна коммунальная квартира, где я и проживаю. Мы ждали своего счастливого часа. И дождались….

В начале ноября 2007 года все обитатели последней трёх комнатной коммунальной квартиры получили письма «счастья» из Управления жилищных отношений города. Предложение было одно и то же всем, без исключения. Мне и моему сыну, а также бывшим родственникам предлагалось переехать в однокомнатную квартиру на условии социального найма в связи с тем, что межведомственной комиссией при районной администрации наш дом признан непригодным для проживания. В случае нашего отказа от предложенного варианта администрация грозилась подать судебные иски о принудительном переселении.

Я пошла в УЖО узнать, почему нас вдруг стал расселять город. Ответ, который я там получила, поверг меня в шок : «Вы не смогли договориться с застройщиком!»

На мой ответ, что мне вообще застройщик ничего не предлагал, последовал телефонный звонок чиновницы к застройщику с докладом о том, что судебные иски в отношении нас уже поданы. И это всё при мне! Без стеснения!

Через подобный поход в УЖО города прошли и мои соседи по коммуналке. Решили ждать судебные иски. Вскоре мы их получили. И опять удивлениям нашим не было конца и края. Судебные иски были датированы 16 октября 2007 года, а предложения с однокомнатными квартирами из УЖО – 17 октября 2007 года. Вот так.


Посидели мы с соседями, подумали и решили сопротивляться.

Я начала поиск адвоката, перебрала кучу. Нашла. Договорилась о встрече. Адвокат, ознакомившись с иском, с актом и заключением межведомственной комиссии, сказал, что всё это незаконно. И составил встречный иск: заявление о признании заключения межведомственной комиссии незаконной.

Также поступили и мои соседи по коммуналке.

 У каждого свой адвокат.

Договорились помогать друг другу.


Отсюда выводы:

1. Не паниковать;
2. Найти грамотного адвоката;

Объединяться с соседями по отстаиванию своих интересов и прав: один в поле не воин.

Стр. 3

Продолжение

Read More »»

Записки Давидухи

  
2006 год прошёл, никаких изменений не произошло, где жили – там пока и оставались жить. Застройщик молчал.

Наступил 2007 год. Появилось новое объявление от застройщика. Сам текст был прежним, что и в старом объявлении, но добавилось одно маленькое сообщение: необходимо было принести застройщику ещё одну справочку из ЕГРП о наличии (или не наличии) недвижимого имущества. Естественно я взяла и эту справку, а что делать?

Один юрист (видимо сталкивался с подобным) мне сказал, что вообще-то сбором всех этих справок должен заниматься застройщик.



Перед тем, как идти к застройщику, решили оформить договор социального найма. Так как в комнате проживала я и мой сын (одна семья), бывшая свекровь и её сын (другая семья), то договор соц. найма решили оформить на основании соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. Сам договор соц. найма оформили как договор между наймодателем и нанимателем с проживающими совместно с ним гражданами.

В мае 2007года пошли «сдаваться» к застройщику. Встреча была, так скажем, прохладной. Радушием и гостеприимством не попахивало.

Начался разбор «полётов»: ознакомление с документами. Дама, которая занималась работой с расселяемыми, завизжала, прочитав Соглашение (которое каждая из семей приложила к заявлению о желаемом объекте недвижимости индивидуально). Немного позже я пойму эту реакцию.

                                                                                                                                                                                         А тогда я спокойно взирала на этот всплеск то ли эмоций, то ли ещё чего…

« Когда это вы успели заключить это соглашение?»- взвизгнула эта дама. « У нас оно всегда было, только в устной форме. А сейчас решили оформить письменно»- ответила я.

Отсюда выводы:

1. Согласно ЖК РФ раздел лицевого счёта запрещён. Подтвердить проживание на одной территории нескольких семей поможет Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг: пропорциональная оплата;

2. Если на жил. площади проживает несколько семей, то заявления на новое жильё лучше оформить от каждой семьи отдельно с указанием всех справок, которые вы подаёте застройщику. Заявление оформить в 2-х экземплярах: один застройщику, другой вам, с печатью застройщика.

3. Не поленитесь и сходите к толковому юристу для оформления соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг;

4. Данное соглашение можно заключить как в судебном порядке, так и вне судебном ( добровольном);

5. Договор социального найма - отправная точка отсчёта по всем сделкам с недвижимостью. Его наличие необходимо.

Стр. 2

Продолжение

Read More »»

Записки Давидухи

       Слухи о том, что наш дом будут расселять, ходили давно. В октябре 2005 года на дверях  наших квартир появились объявления от застройщика. Нам рекомендовалось подойти в отдел строительной организации, который занимался работой с расселяемыми, и высказать свои пожелания на счёт нового жилья, т.е. кто что хочет получить. Также нам всем надо было собрать и в этот же отдел принести все необходимые справки и копии документов.

Многие из моих соседей именно так и поступили. Рассказывали, что наконец-то сбудутся их надежды на лучшее жильё. Судя по их рассказам, застройщик обещал манну небесную: при расселении будет учитываться количество проживающих в комнате. Речь идёт о коммуналках.

Я не торопилась с выдачей всей документации застройщику. И свой визит решила отложить до тех пор, пока не выясню ситуацию по расселению у юристов.

Напомню, что был октябрь 2005 года. Время, когда начал действовать новый ЖК. Тогда я ещё не понимала всей «прелести» этого закона.

Глаза стали всё шире и шире открываться, когда одни юристы говорили: « Получите ровно столько, сколько имели». Другие заявляли: « Закон обратной силы не имеет. Получить должны жильё исходя из количества зарегистрированных на жилплощади». Причём, доля истины у второй категории юристов была весьма весомой, т.к. в том объявлении от застройщика указывались документы, на основании которых застройщик был обязан нас расселить. А это были и Постановление администрации города о предоставлении земельного участка застройщику, и договор аренды земельного участка. Все документы были от 2004 года. Вот поэтому многие юристы и говорили: « Коли приняты были эти документы при действии ЖК РСФСР, то и расселять должны по нормам ЖК РСФСР».



Отсюда выводы:

1. спешка хороша при ловле блох;

2. необходимо консультироваться не у одного юриста, а у нескольких;

3. хотя бы в общих чертах ознакомиться с законами (в моём случае ЖК РСФСР и ЖК РФ).

Стр. 1

Продолжение

Read More »»